七品芝麻官（上） 第48章
作者：千寻
更新：2020-04-08 08:21:12 字数：1149
见他瞠目结舌的模样，关关乐得扬起下巴，自负的神情让人很想拍她。
“怎样？我这把牛刀够锋利吧，你的牛最好再养肥一点。”牛肉啊，香喷喷、软嫩弹牙的上好牛肉！
云青又想压她的脑袋了，一个简单想为黎民百姓做事的发想，到她手里竟成为致富奇迹？她脑子里到底还有多少东西，会不会他穷其一世，也掏摸不尽？
“先别赞叹、别拍手，我还没说完呢。”关关又道。
“还有？”
“没错，反正都有心买地了，不如买大一点，在湖边盖上一片商业区。”抓起笔，她把临湖那块地给圈起来。
“商业区？那是什么？”
“百姓到湖边游湖后，会不会想再四处逛逛？如果湖边有卖小玩意儿的铺子，有可以歇歇脚、吃吃饭的饭店，有可以听听小曲、赏赏美景的茶馆，有些与湖水有关的文创小东西……你说，会不会生意兴隆？
“再者，如果商业区发展起来，商家赚得荷包满满，要不要向当地官府缴税？税银一多……你还需要费劲儿向皇上展现才能？”
很美好的计划，他心动得厉害，这将会是自己摆在皇上跟前最好的政绩。问题是……“就算我们把身边的钱全投下去，也盖不了你口中的商业区。”
“盖商业区，光靠我们这点钱当然成不了事，所以得先把这个构想写下来，然后去游说各商家，让他们出钱向我们购买铺子，我不知道你可以买到多少土地，要是以两百间铺面计算，一间铺面订价五百到一千两，我们就会有足够的银钱办成这件事。”
“五百到一千两？你有没有说错，我挑的地是易泛滥的低洼地区，那里别说铺子，就是普通百姓也不轻易在那里盖房子，虽然有湖来调节水位，并且结合游湖发展商业，听起来似乎是会赚钱的好主意。但那里的地极其便宜是事实，盖一间铺子，就算再富丽堂皇，也要不了一百两，你居然狮子大开口？城里最热闹的街区，铺子也就卖这个价钱。”
“你没弄清楚这笔生意卖的是什么，不是房子而是远见，是大家都看不到却推估得到的商机，做生意的人哪能不冒点风险？何况对我们而言，五百两、一千两是会肉痛的价钱，对那些商户而言，我敢保证，就算要他们拿五千两出来无条件赞助你建商业区，他们也绝对乐意。”
人脉啊，所有商人都把地方官看得很重呢，否则哪能养出一口气买下五个大宅子的杜主簿？
“你那么有把握？”他怀疑地看她。
“有，而且我敢保证，商户里必定有许多有眼光的人，他们会抢在你推出这个计划的同时，大量买进附近的土地。所以真心要做的话，你得先把需要的土地买下来，再发公告，公布挖湖事宜，等到所有事全数敲定，最后才去寻商家卖铺面。否则消息泄露出去，附近的土地价格必会一日三涨，到时我们还想买地？门儿都没有。”
第十二章 开凿人工湖(3)
明明是个十五岁的小丫头，论起事来却头头是道，惹得他不知道该欣赏还是赞叹才好。
“邵关关，你的胆子不是普通大，难道你不觉得危险吗？”
“当然觉得，不过富贵险中求，半点险都不肯冒，凭什么大富大贵？”
她笑得笃定自信，其实心底有几分发虚，但是自从他提及那个调节水量的人工湖开始，这念头就在她脑海里挥之不去，像是有什么推着她，非促成这件事不可。
而她，是个绝对相信第六感并且遵从的女人，因此她上辈子小心翼翼了几十年，换来一世平安富贵。
“如果我们买地、卖地却不卖屋，让各商家自行盖房子呢？”那也能赚；只不过赚得少一点。
“也可以，不过会出现几个缺点。第一、因为各建各的，盖出来的房子样式不会一致，招牌大小不同，到时，整个商业区会像现在的南开城大街那样，房子高高低低，各种铺面凌乱分布，虽然热闹却有些脏乱。
“如果由我们统一规划建筑，那么整片商业区不但看起来会比较整齐、干净，而且还可以划分出不同的区域，统一管理。
“比方说甲区全部是饭馆，乙区卖的全是小玩意儿，丙区只卖笔墨书砚……顾客想逛什么，只要按照自己所需，往一个方向逛去便可以。”
她除了要卖远见还要卖特殊，因此商业街不能像普通城市的街景那样，得有与众不同、吸引人的地方，等商业区稳定了，再来规划各种行销手法，樱花季、周年庆、年终庆、宠爱女人节等等。
“第二呢？”
“单独盖一幢豪华铺面的造价也许要一百两银子，但如果同时盖两百间铺面，造价也许可以减个两到三成，一间省二、三十两，两百间就是四千到六千两，这种钱不省是傻子！”
想当初她为赚三千两银，两个人挑灯夜战不少天，抄录得她两手发软，隔天拿笔手都会发颤，现在只要一个念头就可以省下的银钱，干么不赚。
云青点头接道：“第三……”
“还有第三？我怎么不知道？”
这点子不是她的吗？怎么说得好像是他策划出来似的。
他笑着点头，把第三给接下去，“去年北方旱灾，许多灾民避到泉州落脚，至今还有许多人尚未寻到营生，如果雇他们来盖房子，不但可以帮助他们度过难关，也可以让他们学得一技之长，要是能够因此让他们选择在泉州落户定居，泉州的人口就可以增加不少。”
听着云青的盘算，关关忍不住摇头，果然是心心念念百姓的好官呐，比起他，自己的心肠黑多了。
方云绝对是个了不起的女人，带着儿子们被夫家除籍赶出门，孤苦无依过日子，竟还能养出他们这样的一副仁心慈性，也只有菩萨级的女人才办得到。
“所以说，你决定要做了？”她侧着头看他，几分嚣张、有点骄傲，但更多的是可爱和教人心喜的惊叹。
他笑了，大掌落在她的头上，顿时，一阵温暖涌上她心房。
“你把你的银子全交给我吧，这几天，我就到处去看地。”
“如果有人不肯卖的话，就去买些肥田和那些农户交换。”
要是有人想死守家园，就只好先动之以情、诉之以理，以泉州百姓的福祉作诉求，再不行，只好恶毒些，放出恐吓传言，就说到时候，要是方大人防水患的想法是错的，那么湖边邻近的土地将会是下一个淹水泛滥的大灾区。
靠信仰支撑的股票之泸州老窖
“怎样？我这把牛刀够锋利吧，你的牛最好再养肥一点。”牛肉啊，香喷喷、软嫩弹牙的上好牛肉！
云青又想压她的脑袋了，一个简单想为黎民百姓做事的发想，到她手里竟成为致富奇迹？她脑子里到底还有多少东西，会不会他穷其一世，也掏摸不尽？
“先别赞叹、别拍手，我还没说完呢。”关关又道。
“还有？”
“没错，反正都有心买地了，不如买大一点，在湖边盖上一片商业区。”抓起笔，她把临湖那块地给圈起来。
“商业区？那是什么？”
“百姓到湖边游湖后，会不会想再四处逛逛？如果湖边有卖小玩意儿的铺子，有可以歇歇脚、吃吃饭的饭店，有可以听听小曲、赏赏美景的茶馆，有些与湖水有关的文创小东西……你说，会不会生意兴隆？
“再者，如果商业区发展起来，商家赚得荷包满满，要不要向当地官府缴税？税银一多……你还需要费劲儿向皇上展现才能？”
很美好的计划，他心动得厉害，这将会是自己摆在皇上跟前最好的政绩。问题是……“就算我们把身边的钱全投下去，也盖不了你口中的商业区。”
“盖商业区，光靠我们这点钱当然成不了事，所以得先把这个构想写下来，然后去游说各商家，让他们出钱向我们购买铺子，我不知道你可以买到多少土地，要是以两百间铺面计算，一间铺面订价五百到一千两，我们就会有足够的银钱办成这件事。”
“五百到一千两？你有没有说错，我挑的地是易泛滥的低洼地区，那里别说铺子，就是普通百姓也不轻易在那里盖房子，虽然有湖来调节水位，并且结合游湖发展商业，听起来似乎是会赚钱的好主意。但那里的地极其便宜是事实，盖一间铺子，就算再富丽堂皇，也要不了一百两，你居然狮子大开口？城里最热闹的街区，铺子也就卖这个价钱。”
“你没弄清楚这笔生意卖的是什么，不是房子而是远见，是大家都看不到却推估得到的商机，做生意的人哪能不冒点风险？何况对我们而言，五百两、一千两是会肉痛的价钱，对那些商户而言，我敢保证，就算要他们拿五千两出来无条件赞助你建商业区，他们也绝对乐意。”
人脉啊，所有商人都把地方官看得很重呢，否则哪能养出一口气买下五个大宅子的杜主簿？
“你那么有把握？”他怀疑地看她。
“有，而且我敢保证，商户里必定有许多有眼光的人，他们会抢在你推出这个计划的同时，大量买进附近的土地。所以真心要做的话，你得先把需要的土地买下来，再发公告，公布挖湖事宜，等到所有事全数敲定，最后才去寻商家卖铺面。否则消息泄露出去，附近的土地价格必会一日三涨，到时我们还想买地？门儿都没有。”
第十二章 开凿人工湖(3)
明明是个十五岁的小丫头，论起事来却头头是道，惹得他不知道该欣赏还是赞叹才好。
“邵关关，你的胆子不是普通大，难道你不觉得危险吗？”
“当然觉得，不过富贵险中求，半点险都不肯冒，凭什么大富大贵？”
她笑得笃定自信，其实心底有几分发虚，但是自从他提及那个调节水量的人工湖开始，这念头就在她脑海里挥之不去，像是有什么推着她，非促成这件事不可。
而她，是个绝对相信第六感并且遵从的女人，因此她上辈子小心翼翼了几十年，换来一世平安富贵。
“如果我们买地、卖地却不卖屋，让各商家自行盖房子呢？”那也能赚；只不过赚得少一点。
“也可以，不过会出现几个缺点。第一、因为各建各的，盖出来的房子样式不会一致，招牌大小不同，到时，整个商业区会像现在的南开城大街那样，房子高高低低，各种铺面凌乱分布，虽然热闹却有些脏乱。
“如果由我们统一规划建筑，那么整片商业区不但看起来会比较整齐、干净，而且还可以划分出不同的区域，统一管理。
“比方说甲区全部是饭馆，乙区卖的全是小玩意儿，丙区只卖笔墨书砚……顾客想逛什么，只要按照自己所需，往一个方向逛去便可以。”
她除了要卖远见还要卖特殊，因此商业街不能像普通城市的街景那样，得有与众不同、吸引人的地方，等商业区稳定了，再来规划各种行销手法，樱花季、周年庆、年终庆、宠爱女人节等等。
“第二呢？”
“单独盖一幢豪华铺面的造价也许要一百两银子，但如果同时盖两百间铺面，造价也许可以减个两到三成，一间省二、三十两，两百间就是四千到六千两，这种钱不省是傻子！”
想当初她为赚三千两银，两个人挑灯夜战不少天，抄录得她两手发软，隔天拿笔手都会发颤，现在只要一个念头就可以省下的银钱，干么不赚。
云青点头接道：“第三……”
“还有第三？我怎么不知道？”
这点子不是她的吗？怎么说得好像是他策划出来似的。
他笑着点头，把第三给接下去，“去年北方旱灾，许多灾民避到泉州落脚，至今还有许多人尚未寻到营生，如果雇他们来盖房子，不但可以帮助他们度过难关，也可以让他们学得一技之长，要是能够因此让他们选择在泉州落户定居，泉州的人口就可以增加不少。”
听着云青的盘算，关关忍不住摇头，果然是心心念念百姓的好官呐，比起他，自己的心肠黑多了。
方云绝对是个了不起的女人，带着儿子们被夫家除籍赶出门，孤苦无依过日子，竟还能养出他们这样的一副仁心慈性，也只有菩萨级的女人才办得到。
“所以说，你决定要做了？”她侧着头看他，几分嚣张、有点骄傲，但更多的是可爱和教人心喜的惊叹。
他笑了，大掌落在她的头上，顿时，一阵温暖涌上她心房。
“你把你的银子全交给我吧，这几天，我就到处去看地。”
“如果有人不肯卖的话，就去买些肥田和那些农户交换。”
要是有人想死守家园，就只好先动之以情、诉之以理，以泉州百姓的福祉作诉求，再不行，只好恶毒些，放出恐吓传言，就说到时候，要是方大人防水患的想法是错的，那么湖边邻近的土地将会是下一个淹水泛滥的大灾区。
靠信仰支撑的股票之泸州老窖